部分买房者原本已经和卖方签订买卖合同
2018-08-02 18:30
来源:未知
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“现在二手房市场生意最好的有两种人:一种是地产中介,另一种是律师。”近期,业界流行的一句话,表明深圳楼市火爆程度:成交量大增,地产中介受益;买卖毁约量暴涨,专业律师也忙得不可开交。

“卖家违约的根本原因在于违约成本太低,房价上涨的幅度已经超出了合同约定的违约金总额。”广东信荣律师事务所张茂荣举例说,前不久,一买家在前海花330万元购房,但近期遭遇业主反价,成交价增加100来万元,即使按照购房合同约定赔偿双倍定金和20%违约金,业主仍能多赚40来万元,“这么大诱惑,业主当然不惜毁约也不卖房。”

深圳商报记者查阅了近五年深圳二手房价月度走势图发现,近几年的走势均为震荡走高,期间有不同程度的下跌;而今年以来,房价单边上扬走势,从3.1万元/平方米,到3.7万元/平方米,涨幅近两成,仅仅用了5个月时间。在此期间,部分买房者原本已经和卖方签订买卖合同,并已经交付定金,但是由于房屋价格上涨,卖方不愿意以原价格成交,因此出现了很多卖房人单方面拒绝履行合同的情况。

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